Devenir propriétaire pour la première fois, c’est un grand pas… mais aussi un véritable parcours du combattant ! Bonne nouvelle : à partir du 1er avril, le prêt à taux zéro (PTZ) évolue pour offrir encore plus d’opportunités aux primo-accédants. Désormais, il sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif. Une avancée majeure qui pourrait bien faciliter votre projet immobilier ! Comment fonctionne ce dispositif ? Êtes-vous éligible ? La Team Silva vous explique tout pour vous aider à en profiter pleinement.
À partir du 1er avril, le prêt à taux zéro (PTZ) sera élargi à l’ensemble du territoire et aux maisons individuelles, conformément à la loi de finances 2025, indique le ministère du Logement.
"Les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sans distinction de zone pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif", précise un communiqué officiel.
En revanche, pour l’achat d’un logement ancien de plus de cinq ans, les règles restent inchangées : le PTZ restera accessible uniquement dans les zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Deux autres mesures prévues par la loi de finances 2025, publiée samedi au Journal officiel, entrent également en vigueur :
Dans une interview accordée au journal L’Opinion lundi, la ministre du Logement a annoncé être sur le point de "signer une lettre de mission" pour engager des travaux sur l’investissement locatif et sa rentabilité. Cette mission devra notamment examiner le statut des bailleurs privés et la fiscalité associée, jugée moins avantageuse que celle d’autres placements, comme les actions.
Plusieurs pistes seront étudiées, dont un abattement fiscal, un système d’amortissement et un prélèvement forfaitaire unique de 30 %, aligné sur la "flat tax" des placements financiers. L’objectif est d’évaluer ces mesures en vue d’une éventuelle intégration dans le budget 2026.
Par ailleurs, la ministre lancera une mission visant à analyser l’impact de l’encadrement des loyers sur un territoire de référence. Cette étude permettra d’obtenir des données objectives pour peser les avantages et les inconvénients d’une prolongation du dispositif, dont l’expérimentation prendra fin en 2026.
Profitez des nouvelles mesures pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! Avec un PTZ élargi et des dispositifs favorisant l’investissement, devenir propriétaire n’a jamais été aussi accessible.
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