Acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu l’ancien, c’est le casse-tête de nombreux propriétaires ! Heureusement, il existe une solution pour faciliter cette transition : le prêt relais. Souvent méconnu ou mal compris, ce dispositif bancaire permet de financer l’achat de votre futur logement en attendant la vente de votre bien actuel. Mais comment fonctionne-t-il ? La Team Silva vous explique tout pour vous aider à faire les bons choix et mener votre projet en toute sérénité !
Le prêt relais est souvent perçu comme une solution complexe, voire risquée, par de nombreux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu l’ancien. Pourtant, il s’agit d’un dispositif bien encadré qui permet de financer cette transition en toute sérénité.
Concrètement, le prêt relais fonctionne en prenant en compte 70 % de la valeur estimée du bien à vendre, ce qui permet d'obtenir une avance sur la future vente. Pendant une période pouvant aller jusqu’à deux ans, l’emprunteur dispose ainsi d’un financement temporaire sans supporter immédiatement le poids d’un double crédit. De plus, une marge de sécurité de 30 % est généralement appliquée pour anticiper d’éventuelles fluctuations du marché.
Bien qu’il puisse susciter des inquiétudes, ce mécanisme reste une solution efficace pour éviter de rater une opportunité d’achat tout en prenant le temps de vendre son bien actuel dans de bonnes conditions.
Le prêt relais peut sembler intimidant, mais c’est un levier efficace pour acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu l’ancien. Bien encadré, il permet d’obtenir une avance sur la future vente en prenant en compte 70 % de la valeur estimée du bien, avec une marge de sécurité de 30 % pour anticiper d’éventuelles fluctuations du marché.
Toutefois, pour tirer pleinement parti de cette solution, il est essentiel d’être bien accompagné. La Team Silva est là pour vous guider à chaque étape, en vous aidant à structurer votre financement et à sécuriser votre projet. En collaborant avec un courtier et un consultant immobilier compétent, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre au bon prix et dans les délais impartis. D’autant que le marché reprend des couleurs : aujourd’hui, il faut en moyenne 2 à 3 mois pour vendre un bien, rendant le prêt relais plus accessible et moins risqué.
La Team Silva vous accompagne pour tirer le meilleur parti du prêt relais et sécuriser votre projet immobilier. Avec la bonne stratégie, acheter avant de vendre devient une opportunité à saisir !
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