Alors que le nombre de permis de construire a nettement chuté en 2024, le marché immobilier évolue et offre de nouvelles opportunités à saisir. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, il est plus que jamais essentiel d’adopter la bonne stratégie pour mener à bien votre projet. Aujourd’hui, la Team Silva vous éclaire sur cette tendance et vous donne ses meilleurs conseils pour en tirer parti !
En 2024, 330.400 logements ont reçu une autorisation de construction, marquant une baisse de 12,3% par rapport à l'année précédente. Malgré un léger rebond de 5% au dernier trimestre par rapport au trimestre précédent, le nombre de permis de construire a encore diminué.
En décembre 2024, 28.400 logements ont été autorisés à la construction, enregistrant une hausse modérée de 4,5% par rapport à novembre. Toutefois, le nombre de mises en chantier a chuté de 11,1% par rapport à l'année précédente, totalisant 263.100 logements, bien qu’un net rebond de 16,6% ait été observé en décembre par rapport à novembre.
Sur un an, les autorisations de logements individuels ont chuté de manière plus marquée (-14,9%), atteignant 118.400 unités, tandis que les logements collectifs ont diminué de 10,7%, avec 212.000 permis accordés. Le ministère indique que les chiffres des mises en chantier pourraient être révisés.
La construction neuve traverse une crise profonde depuis plus de deux ans. Les coûts ont fortement augmenté, notamment en raison de l'augmentation des prix des matériaux liés à la guerre en Ukraine et des normes environnementales plus strictes.
De leur côté, les acquéreurs ont dû faire face à la hausse brutale des taux d'emprunt, ainsi qu'à la fin des dispositifs de soutien au crédit et à l'investissement locatif.
Face à ces défis du marché immobilier, la Team Silva est là pour vous accompagner dans le choix de la meilleure stratégie. Que vous soyez investisseur ou particulier, nous vous guidons pour optimiser vos projets dans ce contexte complexe et en constante évolution.
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