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Après plusieurs mois de hausses, les taux des crédits immobiliers montrent une baisse significative en octobre 2024, offrant une opportunité intéressante aux acquéreurs. Cette baisse, accompagnée de la décision de la BCE en septembre, stimule la demande de prêts, augmentant de 20% en septembre par rapport à 2023. La Team Silva vous en dit plus.
La baisse des taux immobiliers amorcée cet été continue en octobre, avec un recul de 0,15 point pour les crédits sur plus de 10 ans. Le taux moyen sur 25 ans est désormais de 3,70 %, contre 4,35 % il y a un an, soit une baisse significative pour les futurs acquéreurs. Cette réduction se traduit par une économie d’environ 100 euros par mois pour un emprunt de 250 000 euros sur 25 ans, selon Nassima Khiari, responsable des relations bancaires chez Empruntis. Ces chiffres montrent une amélioration du pouvoir d’achat immobilier, ouvrant des perspectives positives pour les ménages cherchant à investir dans la pierre.
Avec les taux qui retrouvent leur niveau d’il y a 18 mois, la situation est propice pour les acheteurs. Les emprunteurs bénéficient d’un retour de conditions plus favorables, avec des taux variant de 3,50 % sur 15 ans à 3,70 % sur 25 ans. Cette tendance est portée par la volonté des banques de relancer le marché immobilier d’ici la fin de l’année. Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, souligne que cette dynamique devrait se poursuivre, attirant davantage d’acheteurs dans les mois à venir.
En parallèle de la baisse des taux, les demandes de crédits immobiliers connaissent un rebond notable. Vousfinancer a observé une augmentation de 20% des demandes en septembre 2024, par rapport à l’année précédente. Cette amélioration du pouvoir d’achat pourrait encourager les acheteurs à passer à l’action, avant une possible stabilisation ou hausse des prix dans certains marchés locaux.
En conclusion, bien que l’immobilier présente des variations selon les zones géographiques, le contexte actuel reste favorable pour ceux qui souhaitent acheter. Les taux attractifs, couplés à une offre abondante, permettent aux acquéreurs de bénéficier d'opportunités intéressantes.
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