Bien que la courbe semble désormais se stabiliser, la baisse des prix des logements anciens s'est poursuivie au cours du deuxième trimestre 2024. Cette situation semble confirmer la stabilisation future du marché immobilier et redonne espoir aux acquéreurs. La Team Silva vous en dit plus.
Les prix des logements anciens poursuivent leur baisse au deuxième trimestre, d'après les données des notaires, mais la tendance semble se stabiliser. En effet, les prix de l'immobilier ancien en France ont diminué de -0,5% par rapport au trimestre précédent, après des baisses de -1,5% au premier trimestre 2024 et de -1,8% au dernier trimestre 2023, selon l'indice Notaires-Insee publié ce mardi 10 septembre.
Sur une année, les prix des logements anciens ont reculé pour le quatrième trimestre consécutif, avec une baisse de 4,9%. Après une période de hausse continue depuis la fin 2015, le marché a fortement ralenti depuis la mi-2022.
Les données provisoires, corrigées des variations saisonnières, montrent une diminution des prix de 5% pour les appartements et de 4,9% pour les maisons.
La baisse est plus prononcée pour les maisons (-1,4%) que pour les appartements (-0,7%), comme au trimestre précédent (-2,8% pour les maisons et -2,3% pour les appartements). Sur une année, les prix en Île-de-France enregistrent une forte diminution (-7,2%).
En province, le ralentissement des prix s'atténue au deuxième trimestre avec une baisse de -0,4% après -1,3%, et une diminution de 4,3% sur un an, similaire à celle observée au premier trimestre.
Le nombre de transactions réalisées sur les douze derniers mois continue de reculer, atteignant 792 000 à fin juin 2024, contre 825 000 à fin mars et 872 000 à fin décembre. Les ventes représentent 2,1 % du parc de logements, un chiffre en baisse depuis son pic de 2021 (3,2 %).
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