En tant que membre de la Team Silva basée à Caluire-et-Cuire et ses alentours, je mets à votre disposition mes services et mon expertise du secteur pour vos projets de vie. De la première estimation à la signature de l’acte authentique, je vous accompagne et vous conseille afin de vous aider à réaliser votre transaction immobilière dans les meilleures conditions possibles.
MAISON MODERNE ULTRA BASSE CONSOMMATION DE 2011 | 138 m² sur terrain de 923m² | 4 CHAMBRES | JARDIN | PISCINE | GARAGE | CALME
Romain CHOLLET & Bruno SILVA, Efficity Immobilier, sont ravis de vous présenter cette maison conjuguant confort, modernité, efficience énergétique et qualité de vie. Construite en 2011 selon des standards élevés en matière d'isolation et de respect de l'environnement, chaque détail a été pensé pour offrir des prestations rares et durables.
Dès l'entrée, l'accueil est chaleureux, ouvrant sur un espace de vie lumineux et spacieux.
Le séjour d'environ 40 m², avec son accès à la terrasse, et la cuisine équipée avec son cellier adjacent, forment le cœur chaleureux de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains et sa propre ouverture sur l'extérieur.
Le garage, de plus de 30 m² et muni d'une mezzanine, est directement accessible depuis l'intérieur, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.
A l’étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce additionnelle de 20 m², adaptable selon vos besoins, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC séparé.
L'extérieur se présente comme un havre de verdure et de tranquillité, joliment paysagé et arboré, occupant un généreux terrain de 923 m².
La terrasse principale, orientée sud, se prolonge vers une piscine écologique de 6x3 m traitée à l'oxygène actif, et une autre terrasse sous pergola promet relaxation et ombre.
Le carport, à l'entrée côté cour, s'ajoute au garage pour une esthétique et une fonctionnalité accrue.
Sur le plan technique, cette maison excelle par ses équipements innovants qui favorisent de substantielles économies d'énergie.
Les murs en Euromac assurent une isolation exceptionnelle, complétée par un triple vitrage efficace et les volets roulants électriques.La VMC double flux hygroréglable et le puits canadien optimisent le climat intérieur tout en minimisant la consommation énergétique.
Le poêle à granulés, central dans le dispositif de chauffage, contribue également à l'ambiance cosy de la maison.
Enfin, le système de chauffe-eau par panneaux solaires ainsi que la récupération des eaux de pluie soulignent l'engagement de la maison en faveur de la durabilité environnementale.
Nichée dans le hameau des Échets à Miribel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec des commerces, des écoles et des infrastructures sportives à proximité.
Son emplacement est idéal, à quelques minutes de diverses communes et proche des principaux axes routiers, offrant un accès facile à Lyon et aux alentours.La gare SNCF des Echets dessert Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en moins de 15min.
Pour découvrir cette maison unique ou pour tout renseignement, veuillez contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone.
