En tant que consultant Efficity basé à Caluire-et-Cuire et ses alentours, je mets à votre disposition mes services et mon expertise du secteur pour vos projets de vie. De la première estimation à la signature de l’acte authentique, je vous accompagne et vous conseille afin de vous aider à réaliser votre transaction immobilière dans les meilleures conditions possibles.
CALUIRE – METRO CUIRE / PROX LYON 4 – BIEN RARE – RÉNOVATION D’EXCEPTION – MAISON 182m²
Bruno SILVA & Romain CHOLLET pour Efficity Immobilier, vous présentent en exclusivité un bien prestigieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caluire, à quelques pas du métro et de la Croix-Rousse. Fruit d’un agrandissement et d’une rénovation complète en 2021, cette maison des années 30 allie élégance et charme avec brio.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par un espace de vie de 57m² conjuguant élégance et modernité.
La pièce à vivre, qui comprend un salon et une salle à manger, se prolonge par une cuisine ouverte baignée de lumière, grâce à son orientation sud.
Elle s'ouvre sur une séduisante terrasse dotée d'une pergola avec toiture motorisée, complétée par une piscine de 5x2 mètres en pierre de Bali.
L’ensemble de ces espaces est sublimé par des matériaux de haute qualité, des touches lumineuses et de transparence raffinées, ainsi que des installations sur mesure à la fois discrètes et fonctionnelles.
Le confort intérieur se poursuit avec un cellier de 6m² jouxtant la cuisine, et, au niveau inférieur, un espace buanderie et une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un coin lecture ou un home cinéma.
À l'étage, un palier ouvert assure une distribution fluide et élégante, offrant un accès à 360° aux cinq chambres. Leur superficie varie d'environ 9 à 12m², avec une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de douche privative avec double vasque.
Chaque chambre dispose de rangements ingénieusement et harmonieusement intégrés.
L'espace nuit est complété par une élégante salle de bains indépendante avec baignoire, et un WC séparé.
Un garage fermé de 15m² est annexé à la propriété, avec un accès direct à la maison, ainsi qu'un emplacement supplémentaire dans la cour, sécurisé par un portail électrique.
En termes de confort thermique, la demeure est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, garantissant un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Implantée dans un quartier paisible et prisé, cette résidence est le compromis idéal pour ceux désirant allier quiétude et proximité des services.
Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles à pied.
Pour plus d’informations, contactez Romain CHOLLET par mail ou téléphone.
